ความรู้พื้นฐานของกฎหมายการจำนองและการขายฝากที่ดิน

จำนองคือความสนใจในที่ดินที่สร้างขึ้นโดยการทำสัญญาไม่เงินกู้ แม้ว่าข้อตกลงการจำนองเกือบทั้งหมดจะมีสัญญาว่าจะชำระหนี้ แต่การจำนองไม่ได้เป็นหนี้สินโดยตัวมันเอง มันสามารถมีลักษณะที่ดีขึ้นเป็นหลักฐานของหนี้ ที่สำคัญกว่าการจำนองคือการถ่ายโอนความสนใจทางกฎหมายหรือธรรมในแผ่นดินในสภาพไซน์ในฐานะที่ไม่ใช่ดอกเบี้ยจะได้รับคืนเมื่อดำเนินการตามเงื่อนไขในสัญญาจำนองขายฝากที่ดินสัญญาจำนองมักจะโอนดอกเบี้ยในที่ดินของผู้กู้ไปยังผู้ให้กู้

อย่างไรก็ตามการโอนมีเงื่อนไขที่แนบมาหากผู้กู้ปฏิบัติตามภาระผูกพันของสัญญาจำนองการโอนจะเป็นโมฆะ นี่คือเหตุผลที่ผู้กู้ได้รับอนุญาตให้อยู่ในชื่อในฐานะเจ้าของที่ลงทะเบียน ในทางปฏิบัติเขายังคงครอบครองที่ดิน แต่ผู้ให้ยืมมีสิทธิในผลประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวในสาระสำคัญดังนั้นการจำนองขายฝากที่ดินเป็นยานพาหนะของที่ดินเป็นหลักประกันสำหรับการชำระหนี้พื้นฐานหรือการปลดภาระผูกพันอื่นๆ ที่ได้รับ ในสัญญาจำนองผู้กู้เรียกว่าผู้จำนองและผู้ให้กู้ผู้รับจำนอง

ประวัติความเป็นมาของกฎหมายการจำนองกฎหมายการจำนอง

ประวัติความเป็นมาของกฎหมายการจำนองกฎหมายการจำนองเกิดขึ้นในระบบศักดินาอังกฤษเร็วเท่าศตวรรษที่ 12 ในเวลานั้นผลของการจำนองคือการถ่ายทอดทั้งชื่อของผลประโยชน์ในขายฝากที่ดินและการครอบครองที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมาย ยานพาหนะนี้เป็นสัมบูรณ์ซึ่งขึ้นอยู่กับสัญญาของผู้ให้กู้เพื่อนำทรัพย์สินไปให้ผู้ยืมอีกครั้งหากผลรวมที่ระบุถูกชำระคืนตามวันที่

ที่ระบุหากในทางกลับกันผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดได้ผลประโยชน์ในที่ดินจะกลายเป็นของผู้ให้กู้โดยอัตโนมัติและผู้กู้ไม่มีสิทธิเรียกร้องหรือขอความช่วยเหลือจากที่อื่นตามกฎหมาย มีอยู่ในระบบศักดินาอังกฤษโดยทั่วไปการจำนองขายฝากที่ดินสองชนิดละตินสำหรับการจำนำสดซึ่งรายได้จากที่ดินถูกใช้โดยผู้กู้เพื่อชำระหนี้ซึ่งผู้ให้กู้มีสิทธิ์ได้รับรายได้จากที่ดินและผู้กู้จะต้องระดมทุนที่อื่นเพื่อชำระหนี้ในขณะที่จุดเริ่มต้นเท่านั้น

คำมั่นสัญญาที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นถูกต้องตามกฎหมายและคำมั่นสัญญา

คำมั่นสัญญาที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นถูกต้องตามกฎหมายและคำมั่นสัญญาที่ตายแล้วนั้นถือเป็นการละเมิดกฎหมายของดอกเบี้ยและคำสอนทางศาสนาในศตวรรษที่ 14 คำมั่นสัญญาที่ตายแล้วเพียงอย่างเดียว และเห็นได้ชัดว่าพวกเขายังคงนับถือศาสนาในศตวรรษที่ 21 แสดงเงื่อนไขสัญญาของสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อไปนี้เป็นการวิเคราะห์ข้อที่มีอยู่ในสัญญาจำนองส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามควรเน้นว่าการใช้ถ้อยคำแตกต่างกันไปตามสัญญา

และประเภทของคำสั่งเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สอดคล้องกับหลักทรัพย์ประเภทใดประเภทหนึ่งที่จำนองสัญญาตามสัญญาที่ทำโดยผู้ยืมเป็นพันธสัญญาส่วนตัวของเขา ด้วยเหตุนี้จึงไม่ได้ใช้จำนองที่ดินเพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถฟ้องผู้ยืมในพันธสัญญาส่วนตัวของเขาได้แม้ในกรณีที่ผู้ยืมได้ขายผลประโยชน์ในที่ดินให้กับบุคคลอื่นที่คิดจำนอง ในการปฏิบัติจริงซึ่งหมายความว่าจนกว่าสัญญาจำนองเดิมจะมีผลบังคับใช้อย่างเต็มที่และมีผลบังคับใช้ผู้จำนองเดิมจะต้องรับผิดชอบเสมอ

 

 

รายละเอียดเพิ่มเติม: https://www.winner-loans.com/